Административное здание общей площадью 15 371,6 кв. м и движимое имущество (неотделимые улучшения) в количестве 154 единиц. Здание 1989 года постройки, состоит из корпусов «А» и «Б», представляет собой здание переменной этажности (6-7 этажей и подвал, включая техническое подполье) с коридорно-кабинетной планировкой. Здание подключено к центральным системам электроснабжения, водоснабжения, канализации и отопления, оборудовано пожарной и охранной сигнализацией, относится к офисным объектам класса «С».

Комплекс расположен в районе Замоскворечье ЦАО г. Москвы, на территории «Золотого острова». В ближайшем окружении расположены бизнес-центр «Балчуг Плаза» (класс «А») и одноименная гостиница уровня 5*, комплексы апартаментов премиум-класса «Царев Сад», «Софийская» и другие. Ближайшие станции метро «Новокузнецкая», «Третьяковская», «Китай-город», расположены в 10-15 минутах ходьбы. Транспортная доступность хорошая, интенсивность движения по ул. Садовническая средняя.

Здание расположено на земельном участке общей площадью 5 710 кв. м, кад. № 77:01:0002022:28, переданном в долгосрочную аренду ПАО «Мосэнерго» с 24.01.1997 на 49 лет. Территория расположения участка имеет ограждение, систему видеонаблюдения, благоустроена и заасфальтирована (организована парковка на 30 машиномест).