Недвижимое имущество общей площадью 159,1 кв.м. и движимое имущество ( 6 ед.) расположены в центре Нижегородского района Юго-Восточного административного округа г. Москвы  1,5 км от МЦК Нижегородская и в 2, 6 км от станции метрополитена «Текстильщики» в зоне жилой застройки с включением объектов социально-бытового назначения (детские сады, школы и т.п.).

Коммерческая недвижимость в непосредственной близости представлена нежилыми помещениями, расположенными на первых, цокольных и подвальных этажах жилых домов (магазины, почтовые отделения, банки и др.).

Территория местоположения объекта характеризуется низким уровнем общественно-деловой активности.

Функциональное нежилое помещение с отдельной входной группой, хактеризуется хорошей визуальной доступностью, стабильным повседневным трафиком, оснащено всеми необходимыми коммуникациями и полностью готово к использованию.